項目中心

項目編號

JWZC[2023]018-3

項目名稱

濟南市市級機關事業單位轉讓公有住房26套

代辦單位全稱

濟南市機關事務服務中心

掛牌價格

2907.4萬元

掛牌期限

2023.7.27—2023.8.23

主  要
財務數據

評估值

2907.4萬元

評估機構

山東瑞華資產評估有限公司

評估基準日

2022年7月31日

評估報告文號

魯瑞華評報字(2022)第0663號

魯瑞華評報字(2022)第0664號

魯瑞華評報字(2022)第0665號

決策及
備案情況

內部決策情況

關于明確市級機關事業單位騰退公有住房變現程序的通知

上級部門批準情況

關于清理公有住房出售歷史遺留問題的通知

評估備案部門

濟南市財政局

標的所在地

濟南市歷下區、市中區、歷城區、槐蔭區及天橋區。

標的簡介

本項目標的資產為濟南市市級機關事業單位騰退公有住房，共計26套房產，總建筑面積1622.63平方米。其中，位于市中區11套，槐蔭區2套，歷下區8套，歷城區2套，天橋區3套。標的房產以現場查勘為準，按標的現狀進行處置。本項目標的房產可單獨受讓。

受讓標的房產詳情可參考：房產明細表.rar。

標的查勘聯系人：葛先生    聯系方式0531-88018711

交易說明

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納履約保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內容等以及已完成對項目的全部盡職調查，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付成交價款，否則視為違約。

3、本項目標的房產采用拍賣方式處置，拍賣活動由相關拍賣公司負責組織。

4、意向方可一次性全額支付交易價款，也可選擇按揭貸款購房。

5、行使優先購買權的意向方須在掛牌期間向濟南產權交易平臺遞交受讓申請并提供租賃合同復印件，并按規定交納保證金。

6、本項目不接受聯合購買體。

7、本項目轉讓房產明細表內所列面積、供地方式、附屬儲藏室等信息僅供參考，標的房產按房屋現狀轉讓，房產明細表中內容如有誤差與代辦單位、交易平臺、產權持有單位無關，房屋維修及裝修由最終受讓方自行承擔。

8、最終受讓方承諾，須在確定成交之日起10個工作日內同代辦單位簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為最終受讓方自動放棄成交，承擔相應違約責任。

9、最終受讓方承諾，房屋價款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內付清,90日內完成產權變更相關手續。

10、最終受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個工作日內將相關交易費用轉賬至濟南產權交易平臺指定的銀行賬戶；否則，視為最終受讓方自動放棄成交，承擔相應違約責任。

11、標的房產交易及過戶按標的所在地有關房地產限購政策執行，最終受讓方須自行向標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，由此產生的過戶風險自行承擔。如最終受讓方不符合現行規定的，由最終受讓方自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

12、本項目標的房產交易保證金，按照房產單套價格的20%取整交納。

特別事項披露

1、部分房屋建筑物權屬證書為大證，尚未辦理分割登記，產權持有單位未提供分戶測繪報告，評估價值僅按產權持有單位出具的相關資料為準，如面積與最終測繪面積不符，以最終測繪報告為準。本項目標的房產過戶所需測繪費用由最終受讓方支付。

2、部分房屋建筑物占用的土地為劃撥，房產過戶所需土地出讓金由最終受讓方承擔。

3.歷下區千佛山西路4號1號樓1單元301取暖費欠費約4249.96元，該費用由最終受讓方負責支付

信息發布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產權交易服務有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010224538

聯系方式

聯 系 人

葛先生、李先生

聯系電話

0531-88018711、88018715