項目中心

項目編號

JWZC[2023]028

項目名稱

濟南章丘控股國有資產經營有限公司原民基電力資產包轉讓

出讓方全稱

濟南章丘控股國有資產經營有限公司

掛牌價格

23904.00萬元

掛牌期限

2023年8月15日至2023年9月11日

主要財務

數據

評 估 值

23904.00萬元

評估機構

山東準則土地房地產資產評估有限公司

評估基準日

2023年5月31日

評估報告文號

《魯準則評報字[2023]第003號》

決策及
 批準情況

內部決策情況

2023年5月26日濟南章丘控股國有資產經營有限公司股東會決議

上級部門

批準情況

2023年5月30日濟南章丘控股集團有限公司董事會決議

評估備案部門

章丘區財政局

標的存放地

山東省濟南市章丘區經十路以北，原民基電力廠區

標的簡介

1、本次轉讓標的為濟南章丘控股國有資產經營有限公司所涉及的原民基電力房屋建筑物及固定資產（房產、建筑物、機器設備、辦公用品）、土地、地上附屬物、綠化苗木及景觀，其中宗地267.39畝、廠房103897平方米，不動產權證號：魯（2019）章丘區不動產權第0017559號；魯（2019）章丘區不動產權第0017560號；魯（2019）章丘區不動產權第0017570號；魯（2019）章丘區不動產權第0017557號；魯（2019）章丘區不動產權第0017565號；魯（2019）章丘區不動產權第0017558號；魯（2019）章丘區不動產權第0017846號。

2、土地類型為國有建設用地，土地性質為出讓用地，用途為工業用地，使用期限于2060年11月9日止。

3、轉讓標的實際情況以移交時的現狀為準，標的整體受讓，不可拆分。所列面積僅供參考，實際面積以產權過戶時實際測量為準。以上轉讓標的及其他重大事項詳見魯準則評報字[2023]第003號 《資產評估報告》。
     4、標的查看聯系人：孟照，聯系電話：15269182303。

交易說明

1、意向受讓方需交納保證金2390.4萬元，繳納時間為公告期截止日17點前。

2、意向受讓方需為在本地依法設立并有效存續的企業法人。

3、意向受讓方須承諾，對轉讓標的實際情況、瑕疵及產權登記情況，均已知悉無異議，同意現狀交付。

4、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

5、意向受讓方須承諾，交易、交割和權屬變更過程中產生的稅、費、金依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請受讓方至相關單位查詢。標的資產所涉及的物業費、水、電等有關費用，在交付后發生的由受讓方承擔。 

6、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計利息。如項目成交，保證金退還事宜由受讓方與濟南產權交易服務有限公司自行結算；如項目未成交，保證金按照《濟南產權交易平臺資產轉讓交易規則》的規定執行。

7、意向受讓方須承諾，自標的產權變更登記之日起標的發生的價值變動、滅失風險、損失及費用均由受讓方自行承擔。

8、交易價款分兩筆付款，第一筆支付不少于交易價款的60%，剩余交易價款受讓方應當于4個月內支付并提供轉讓方認可的合法有效的擔保。         

9、本項目不接受聯合體購買。

特別事項披露

1、該標的相關的地上建（構）筑物基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系、資產外觀、結構、固定裝修及內在質量、房產面積差異、維修、運行等情況均以交接時的現狀為準，標的以現狀進行轉讓和交割。
    2、轉讓標的已于2023年2月21日出租，租賃期五年，至2028年2月20日止。

3、因轉讓標的現已出租，意向受讓方應承擔承租人進入租賃物后所產生全部費用，全部費用包括但不限于承租人已用于投資建設的各類費用及生產設備的遷入、遷出費用、水、電、承租人因購買失敗所向下游承租方所支出的相關費用、轉讓方因租賃物所繳納的稅費、人工費（包括但不限于保安、保潔等）及其他因租賃產生的費用。上述費用的核算標準由轉讓方、意向受讓方及承租人共同委托第三方評估機構對轉讓方、承租人及下游承租方的實際支出進行審計確定。轉讓標的受讓方應當于承租人書面確認解除租賃合同之日起60日內支付給轉讓方和承租人。

4、轉讓方為擔保與齊魯銀行簽訂的編號2019年117461法固項房借字第016號《齊魯銀行固定資產暨項目融資借款合同》，于2019年12月9日簽訂編號2019年117461法抵字第016-1號《齊魯銀行抵押合同》，將魯（2019）章丘區不動產權第0017559號；魯（2019）章丘區不動產權第0017560號；魯（2019）章丘區不動產權第0017570號；魯（2019）章丘區不動產權第0017557號；魯（2019）章丘區不動產權第0017565號；魯（2019）章丘區不動產權第0017558號；魯（2019）章丘區不動產權第0017846號抵押，尚未解除抵押。

5.資產包中五號車間和紙包車間仍為在建工程，未辦理不動產權證書，房產面積由章丘市房屋測繪中心測量，并出具房屋測繪成果報告書。產權歸濟南章丘控股國有資產經營有限公司所有。  

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網絡競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方

延長信息發布，不變更掛牌信息，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金繳納

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產權交易服務有限公司

開戶銀行：招商銀行濟南分行濟南趵突泉支行

賬    號：531908237410901

聯系方式

聯系人

黃先生、靳先生

聯系電話

0531-87087309